leistungen
projektabläufe

Seit 1990 führen wir das Architekturbüro in Ochtrup und können auf zahlreiche Referenzen im Wohnungsbau, öffentliche Bauten, Gewerbe- und Sozialbauten verweisen.

Wir bieten alle Architektenleistungen rund um Ihr Bauvorhaben mit Entwurf, Bauantrag, Bauleitung und Freiraumplanung an. Neben Neubauten betreuen wir auch Umnutzungen oder Umbauten in Gesamt- oder Teilleistungen.

Tätigkeiten als Sachverständiger für Schall- und Wärmeschutz sowie als Sicherheits- und Gesundheitskoordinator (SiGeKo) gehören ebenfalls zu den Leistungen, die wir Ihnen anbieten können.

Gerne erläutern wir Ihnen unsere Arbeitsweise in einem persönlichen Gespräch

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Block I – Grundlagenermittlung 2 % | Vorplanung 7 % | Entwurf 15 % | Genehmigungsplanung 3 %

Erstgespräch – Klärung des Vorhabens und Leistungsspektrums
Ortsbesichtigung (Grundstück, oder vorhandene Bauten)
Prüfung der Bebaubarkeit (Bebauungsplan, Innenbereich, Außenbereich)
Abstimmung der Zielvorstellung
Erste Skizzen werden erstellt- Erarbeitung der Vorplanung, Darstellen und Bewerten von Erste Skizzen werden erstellt- Erarbeitung der Vorplanung, Darstellen und Bewerten von Varianten nach gleichen Anforderungen
Vorstellung des Vorentwurfs im Maßstab 1.200/1.100 inklusive Kostenschätzung, Klärung und Vorstellung des Vorentwurfs im Maßstab 1.200/1.100 inklusive Kostenschätzung, Klärung und Erläuterung der städtebaulichen, gestalterischen und funktionalen Bedingungen
Gemeinsame Ausarbeitung des Entwurfs im Maßstab 1.100
Abstimmung und Verhandlungen mit den zugehörigen Ämtern
Entwurfszeichnungen werden für die Genehmigung erweitert – Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Entwurfszeichnungen werden für die Genehmigung erweitert – Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Lageplan
Zusammenstellung der Bauantragsunterlagen – Antragsformulare, Berechnungen und Zeichnungen
Einreichen der Vorlagen
Ergänzen und Anpassen der Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen

Block II – Ausführungsplanung 25 %

umfassende Planung des Bauvorhabens im Maßstab 1.50 – 1.5, Ausarbeitung von Ausführungs-, umfassende Planung des Bauvorhabens im Maßstab 1.50 – 1.5, Ausarbeitung von Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen im erforderlichen Umfang
Abstimmung der Planung mit den weiteren ObjektplanernAbstimmung der Planung mit den weiteren Objektplanern
Bereitstellung der Planung für die fachlich Beteiligten

Block III - Vorbereitung der Vergabe 10 % | Mitwirkung bei der Vergabe 4 %

Aufstellung eines Terminplans für den Bauablauf
Erstellung von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen verschiedener Gewerke Erstellung von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen verschiedener Gewerke (z.B. Rohbau, Dachdeckerarbeiten, Schlosserarbeiten etc.) mit detaillierter Mengen-und Massenermittlung
Zusammenstellen der Vergabeunterlagen – Versand der Unterlagen an vers. Firmen / für Zusammenstellen der Vergabeunterlagen – Versand der Unterlagen an vers. Firmen / für öffentliche Ausschreibungen – Bereitstellung der Unterlagen auf Vergabeplattformen
Einholen von Angeboten
Prüfung und Auswertung der Angebote – Aufstellen eines Preisspiegels nach Einzelpositionen Prüfung und Auswertung der Angebote – Aufstellen eines Preisspiegels nach Einzelpositionen und einer Angebotsübersicht
Kostenkontrolle durch Vergleich der bepreisten Leistungsverzeichnisse
Führung von Bietergesprächen
Koordination der Vergaben
Erstellung der Vergabevorschläge
Zusammenstellen der Vertragsunterlagen aller Leistungsbereiche
Mitwirken bei der Auftragserteilung

Block IV – Bauüberwachung 32 %| Objektbetreuung 2 %